淤泥质土是在静水或非常缓慢的流水环境中沉积，并伴有微生物作用的一种结构性土，是一种天然含水量较高、孔隙比大、压缩性强、力学强度低的软土，我国主要分布在东南沿海地区和内陆的大江、大河、大湖沿岸及周边。这种土质的特性导致地基容易发生沉降，尤其是当上部结构荷载较大或地基处理不当时，厂房地面沉降问题尤为突出。以下是对淤泥质土地基的特性、对厂房地面沉降的影响及其处理方法的探讨：

一、淤泥质土地基的特性

    1、高含水量：淤泥质土的含水量接近或超过液限，导致地基土体松软，承载能力低。

    2、大孔隙比：淤泥质土的天然孔隙比大于等于1而小于1.5，使得地基土体易于压缩变形。

    3、高压缩性：压缩系数大，地基沉降量大且不均匀。

    4、低强度：力学强度低，抗剪强度不足，易于发生剪切破坏。

    5、低渗透性：渗透系数小，排水固结过程缓慢，沉降稳定历时长。

二、对厂房地面沉降的影响

    1、不均匀沉降：由于淤泥质土的压缩性高，地基沉降往往不均匀，导致厂房地面出现裂缝、倾斜甚至倒塌。

    2、沉降速率大：加荷速率过快或地基处理不当，可能导致地基沉降速率加大，影响厂房的稳定性和安全性。

    3、沉降稳定历时长：由于淤泥质土的渗透性低，排水固结过程缓慢，地基沉降稳定历时长，对厂房的长期稳定性构成威胁。

三、处理方法

1、换土法：将基础底面下一定深度范围内的软弱土层部分或全部挖去，然后换填强度较大的砂、碎石、素土、灰土、粉煤灰等性能稳定且无侵蚀性的材料，并分层夯压至要求的密实度。换土法可显著改善地基土的工程性质，提高地基承载力。

2、铺设砂垫层法：在淤泥质土地基上铺设砂垫层，可减小附加压力，同时有利于淤泥质土中水分的排除，缩短土层固结时间，加快建筑物的稳定。此方法在薄层土中效果较好。

3、预压法：采用砂井、砂井预压或电渗法等方法促使土层排水固结，减少地基变形，增加地基承载力。为了缩短预压时间，可采用砂井排水法结合真空预压技术。

4、桩基法：采用刚性桩，如钢筋混凝土预制桩、灌注桩和钢管桩等，适用于重型构筑物或沉降要求严格的建筑物。桩基法可有效提高地基承载力，减少地基沉降。

5、无损可控修复技术：仰固地基自研无损可控修复技术，使用新型复合材料，通过微孔深入地层，快速固结淤泥质土等地基土，形成新的结构体。在填充和挤密的过程中，可有效加固淤泥质土等各种土层，控制地基变形，同时产生顶升力，柔性抬升，使厂房沉降地面恢复至原标高水平。

该技术广泛应用于全国各地，新型复合材料清洁无污染，对环境负担小，无尘无噪音，不破拆不搬迁，针对不同地质地貌均有较好加固抬升效果，尤其对淤泥质土及湿陷性黄土均有良好固结效果。

综上所述，针对淤泥质土地基造成的厂房地面沉降问题，需要综合考虑淤泥质土地基的特性、上部结构荷载、施工条件等因素，选择合适的处理方法进行加固修复处理。同时，在修复处理前，应对厂房地基进行详细的现场勘察和分析，确定淤泥质土范围、深度等情况，为修复处理方案提供数据支持。在修复过程中，应严格控制修复质量，确保加固修复处理效果满足要求。